ЭНЕРГЕТИКАЛЫҚ ТИІМДІЛІК бойынша АЙМАҚТЫҚ БАСҚАРУ

08.00 - 17.00 (Мск)

Дс - Жм

Жұмыс істейміз, бүкіл Ресей

мен ТМД елдері!

Жаңа үйдегі пәтерлерді қабылдау

Жаңа үйдегі пәтерлерді қабылдау

№ 214 Федералдық заңмен белгіленген ережелер жиынтығы бойынша салынған үйлер сапа кепілдігі туралы 7-бапқа сәйкес беріледі.

Егер сатып алушы пәтерге жүргізген көрнекі және тепловизиялық тексеру нәтижесінде талап етілетін сапа деңгейіне сай келмегені анықталған болса, үйдің болашақ иесі «Тұтынушылардың құқығын қорғау» заңының 29 бабына сәйкес талап ете алады:

Кемшіліктерді тегін жоюға;

Пәтердің бағасын төмендетуді.

Пәтерлерді қарау

Пәтер кемшіліктерді анықтауға негізделіп мұқият тексеріледі.

Көптеген ақаулар көзбен көргеннен бірден көрініп тұрады, бірақ көп кемшіліктер жасырын болып келеді.

Сондықтан оларды арнайы құрылғы мен мамандардың көмегінсіз анықтау мүмкін емес.

Мысалы, сапасыз жылытқышты, жасырын сымдардағы ағып кетуді, ережелер ьбұзылуымен орнатылған терезелерді бір қарағаннан анықтау қиын болады.

Бұған тек пәтерге жүргізілген тепловизиялық тексеру көмектесе алады, тексеруден кейін маман ресми қорытынды жасайды.

Бұл құзжат қандай-да бір шағым жазуға негіз бола алады.

Егер пәтер сапасына нұқсан келтіретін бұзушылықтар анықталған болса, сатып алушы келесідей жасауы мүмкін:

Анықталған ақаулар жойлғанға дейін қабылдап-алу актісіне қол қоймауға;

Кемшіліктері көрсетіліп жазылған қосымшасы бар құжатқа қол қоюға;

Кейбір ақаулар бірнеші жыл қолданыстан кейін анықталуы мүмкін.

Жаңа үйге кепілдеме 5 жылды құрайды.

Егер осы жыл аралығында кемшіліктер анықталып жатса, үй иесі құрылысшы компанияға негізді шағымымен бара алады.

Меншік иесінің қалауымен ақауларды жою мердігердің де, үй иесінің де күшімен жүзеге асырылады.

Соңғы жағдай бойынша құрылысшы кемшіліктеріді жоюға кеткен шығындарды, яғни материалдар құнын, жұмысшылардың еңбек ақысын төлеп беруі қажет.

Жаңа үйлердегі негізгі ақаулар

Москвалық құрылыс кешенінің деректері мен «Энергетикалық тиімділік бойынша аймақтық басқарманың» мамандарының көп жылғы жүргізген тепловизиялық тексерулерінің тәжірибелері негізінде астананың әр ауданындағы жаңа үйлердегі пәтерлердің негізгі мәселелері мынада:

Тесіктерге есік, терезе блоктарының жалғасуы;

қабырғалардағы сызаттар, шұңқырлар түріндегі ақаулар;

әрлеу жұмыстарының төмен сапасы;

қасбеттің қанағаттандырылмайтын жағдайы;

Су және жылу құбырлары жүйесінің ақаулары;

Панельдер арасындағы тігістердің герметикалығының нашарлығы;

Қоршау құрылымдарының, бөлімдер мен төбелердің жеткіліксіз жылу және дауыс оқшаулауы.